ИНВЕСТИРУЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛ НА БАЛИ
СОЗДАЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ 2700 ДО 7000 ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ
СУТЬ ПРОЕКТА
Компания Bali Investments строит на Бали дизайнерские видовые виллы и сдает их в краткосрочную аренду для извлечения прибыли для инвесторов.
1 сотка
Площадь участка для одной виллы:
2,3 сотки
199.000$
Цена одной виллы:
329.000$
Площадь застройки (с бассейном):
100 кв.м
230 кв.м
Окупаемость:
5,6 - 9,1 лет
5,4 - 8,4 лет
Rice Fields
Green Flow
Названия вилл:
3,0 сотки
399.000$
300 кв.м
4,7 - 9,2 лет
Zero Degree
1,2 сотки
219.000$
120 кв.м
5,6 - 8,8 лет
Two Dreams
Площадь участка для одной виллы:
Цена одной виллы:
Площадь застройки (с бассейном):
Окупаемость:
Названия вилл:
ПЛАН УЧАСТКА
Мы стали победителями премии Asia Pacific Property Awards 2022 - 2023 в категории "Жилая недвижимость".
Asia Pacific Property Awards – азиатско-тихоокеанская секция независимой премии в области недвижимости и девелопмента.
Премия проводится с 1993 года, награды вручаются наиболее успешным проектам, специалистам и компаниям, добившимся высоких достижений. Оценку проектам, выдвинутым на конкурс, дает независимое жюри, в состав которого включены более 80 признанных во всем мире высокопрофессиональных экспертов.
Это важное для нас событие, а награда - доказательство того, что мы с трепетом и профессионализмом подходим к нашему делу - строительству вилл.
Asia Pacific Property Awards – азиатско-тихоокеанская секция независимой премии в области недвижимости и девелопмента.
Премия проводится с 1993 года, награды вручаются наиболее успешным проектам, специалистам и компаниям, добившимся высоких достижений. Оценку проектам, выдвинутым на конкурс, дает независимое жюри, в состав которого включены более 80 признанных во всем мире высокопрофессиональных экспертов.
Это важное для нас событие, а награда - доказательство того, что мы с трепетом и профессионализмом подходим к нашему делу - строительству вилл.
Фото готовой виллы
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ RICE FIELDS
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ RICE FIELDS
Для 1 спальной одноэтажной виллы
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 189.000 $
Пессимистичный
9
,1 лет
окупаемость
11.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$33.200
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.000
Комиссия УК
$497.700
Выплаты инвестору за 24 года
$130
Аренда за сутки
заполняемость
70
%
*
$20.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$996.100
Выплаты инвестору за 49 лет
Реалистичный
7
,0 лет
окупаемость
14.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$40.900
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$7.400
*
Комиссия УК
$1.304.100
Выплаты инвестору за 49 лет
$140
*Управляющая компания
Оптимистичный
Аренда за сутки
5
,6 лет
окупаемость
18.0
заполняемость
%
80
доходность
18
%
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$49.300
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$8.900
Комиссия УК
$648.500
$1.641.400
Выплаты инвестору за 49 лет
Выплаты инвестору за 24 года
$150
Аренда за сутки
заполняемость
$20.000
90
%
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$813.700
Выплаты инвестору за 24 года
$20.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
*
$20.700
Выплаты инвестору
$27.000
Выплаты инвестору
$33.900
Выплаты инвестору
527%
Доходность за 49 лет
690%
Доходность за 49 лет
868%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
1 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
1 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
RICE FIELDS
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 189.000$
Аренда земли 25 лет
Вилла площадью застройки 100 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
1 спальня, 2 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ TWO DREAMS
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ TWO DREAMS
Для 2 спальной одноэтажной виллы
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 219.000 $
Пессимистичный
8
,8 лет
окупаемость
11.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$38.300
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.900
Комиссия УК
$598.200
Выплаты инвестору за 24 года
$150
Аренда за сутки
заполняемость
70
%
*
$22.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$1.199.400
Выплаты инвестору за 49 лет
Реалистичный
7
,0 лет
окупаемость
14.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$46.700
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$8.400
*
Комиссия УК
$1.536.700
Выплаты инвестору за 49 лет
$160
*Управляющая компания
Оптимистичный
Аренда за сутки
5
,6 лет
окупаемость
18.0
заполняемость
%
80
доходность
18
%
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$55.800
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$8.900
Комиссия УК
$763.500
$1.903.400
Выплаты инвестору за 49 лет
Выплаты инвестору за 24 года
$170
Аренда за сутки
заполняемость
$22.000
90
%
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$943.000
Выплаты инвестору за 24 года
$22.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
*
$24.900
Выплаты инвестору
$31.800
Выплаты инвестору
$39.300
Выплаты инвестору
548%
Доходность за 49 лет
702%
Доходность за 49 лет
869%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
2 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
2 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
TWO DREAMS
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 219.000$
Вилла площадью застройки 120 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
2 спальни, 3 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
Аренда земли 25 лет
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ GREEN FLOW
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ GREEN FLOW
Для 3-х спальных одноэтажных вилл
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 329.000 $
Пессимистичный
8
,4 лет
окупаемость
12.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$58.800
Выручка в год
$9.000
Эксплуатац.
расходы
расходы
$10.600
Комиссия УК
$940.500
Выплаты инвестору за 24 года
$230
Аренда за сутки
заполняемость
70
%
*
$38.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$1.882.200
Выплаты инвестору за 49 лет
Реалистичный
6
,8 лет
окупаемость
15.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$70.100
Выручка в год
$9.000
Эксплуатац.
расходы
расходы
$12.600
*
Комиссия УК
$2.336.800
Выплаты инвестору за 49 лет
$240
*Управляющая компания
Оптимистичный
Аренда за сутки
5
,4 лет
окупаемость
19.0
заполняемость
%
80
доходность
18
%
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$85.400
Выручка в год
$9.000
Эксплуатац.
расходы
расходы
$15.400
Комиссия УК
$1.163.200
$2.952.800
Выплаты инвестору за 49 лет
Выплаты инвестору за 24 года
$260
Аренда за сутки
заполняемость
$38.000
90
%
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$1.464.900
Выплаты инвестору за 24 года
$38.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
*
$39.200
Выплаты инвестору
$48.500
Выплаты инвестору
$61.000
Выплаты инвестору
572%
Доходность за 49 лет
710%
Доходность за 49 лет
898%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
GREEN FLOW