BERINVESTASI DALAM PEMBANGUNAN VILLA DI BALI
DAPATKAN PENGHASILAN PASIF DALAM DOLAR DARI BISNIS PROPERTI
DENGAN PENDAPATAN $2.800 - $5.200 PER BULAN, PAYBACK DALAM 5,5 - 8,5 TAHUN
(11,6 % - 17,8 % PER TAHUN)*
DENGAN PENDAPATAN $2.800 - $5.200 PER BULAN, PAYBACK DALAM 5,5 - 8,5 TAHUN
(11,6 % - 17,8 % PER TAHUN)*
*berdasarkan gambaran finansial
ESENSI PROYEK
2,3 are
Perusahaan Bali Investments merencanakan pembangunan 10 villa khas Bali dan menyewakannya dalam jangka pendek guna menghasilkan keuntungan bagi para investor.
Area lahan untuk satu villa:
290.000$
Harga untuk satu villa:
Lokasi lahan: Ubud
Area bangunan termasuk kolam renang:
230 meter persegi
Ruang tamu vila:
159 meter persegi
3,0 are
350.000$
300 meter persegi
180 meter persegi
Payback (uang kembali):
Kenaikan harga selama proses konstruksi (dalam 12 bulan):
6 - 8,5 tahun
5,5 - 8 tahun
105.000$
87.000$
Profitabilitas:
11.6% - 16.6%
12.6% - 17.8%
Green Flow
Zero Degree
Nama villa:
TATA LETAK TANAH
SKENARIO ROI GREEN FLOW
Pesimistis
8
,58 tahun
payback
11.6
%
profitabilitas
21
%
komisi perusahaan manajemen dari pendapatan
Realistis
7
,04 tahun
payback
14.2
%
profitabilitas
25
%
komisi perusahaan manajemen dari pendapatan
Optimistis
5
,99 tahun
payback
16.6
%
profitabilitas
28
%
komisi perusahaan manajemen dari pendapatan
Pengelolaan Mandiri
6
,2 tahun
payback
16.1
%
profitabilitas
$50.370
Omset per tahun
$6.000
Biaya operasional
$10.578
Biaya MC
$33.792
Keuntungan per tahun
$62.963
Omset per tahun
$6.000
Biaya operasional
$15.741
Biaya MC
$41.222
Keuntungan per tahun
$75.555
Omset per tahun
$6.000
Biaya operasional
$21.155
Biaya MC
$48.400
Keuntungan per tahun
$62.963
Omset per tahun
$9.600
Biaya operasional
$6.611
Pajak
$46.751
Keuntungan per tahun
$230
Sewa per hari
$230
Sewa per hari
$230
Sewa per hari
$230
Sewa per hari
Untuk villa satu lantai dengan 3 kamar tidur
10
,5 %
pajak
Konstruksi - 12 bulan sejak tanggal pembayaran.
Setelah proses konstruksi selesai, Anda bisa mengelola villa tersebut secara mandiri atau mengalihkan pengelolaannya ke perusahaan manajemen kami.
Setelah proses konstruksi selesai, Anda bisa mengelola villa tersebut secara mandiri atau mengalihkan pengelolaannya ke perusahaan manajemen kami.
hunian
60
%
hunian
75
%
hunian
90
%
hunian
75
%
Harga satu villa - $290.000
Pengelolaan Mandiri
*
*
*
*MC = Management Company (Perusahaan Manajemen)
DESAIN PROYEK
3 KAMAR TIDUR VILLA SATU LANTAI
3 KAMAR TIDUR VILLA SATU LANTAI
GREEN FLOW
APA SAJA YANG TERMASUK DALAM HARGA PEMBELIAN GREEN FLOW
$290.000
$290.000
Sewa tanah selama 25 tahun*
Villa di tengah kawasan Ubud, Sayan
Renovasi turnkey (finishing, furnitur)
3 kamar tidur, 4 kamar mandi, area umum dengan dapur
Kolam renang tipe infinity
Sumur terpisah
Listrik
Kawasan parkir luar ruangan: 1 tempat parkir mobil dan 2 tempat parkir sepeda motor
*Ada kesempatan untuk membeli lahan dengan status kepemilikan (pembayaran terpisah)
SKENARIO ROI ZERO DEGREE
Untuk villa satu lantai dengan 3 kamar tidur
Konstruksi - 12 bulan sejak tanggal pembayaran.
Setelah proses konstruksi selesai, Anda bisa mengelola villa tersebut secara mandiri atau mengalihkan pengelolaannya ke perusahaan manajemen kami.
Setelah proses konstruksi selesai, Anda bisa mengelola villa tersebut secara mandiri atau mengalihkan pengelolaannya ke perusahaan manajemen kami.
Pesimistis
7
,92 tahun
payback
12.6
%
profitabilitas
21
%
komisi perusahaan manajemen dari pendapatan
Realistis
6
,53 tahun
payback
15.2
%
profitabilitas
25
%
komisi perusahaan manajemen dari pendapatan
Optimistis
5
,59 tahun
payback
17.8
%
profitabilitas
28
%
komisi perusahaan manajemen dari pendapatan
Pengelolaan Mandiri
5
,69 tahun
payback
17.5
%
profitabilitas
$63.510
Omset per tahun
$6.000
Biaya operasional
$13.337
Biaya MC
$44.173
Keuntungan per tahun
$79.387
Omset per tahun
$6.000
Biaya operasional
$19.847
Biaya MC
$53.541
Keuntungan per tahun
$95.265
Omset per tahun
$6.000
Biaya operasional
$26.674
Biaya MC
$62.591
Keuntungan per tahun
$79.387
Omset per tahun
$9.600
Biaya operasional
$8.335
Pajak
$61.452
Keuntungan per tahun
$290
Sewa per hari
$290
Sewa per hari
$290
Sewa per hari
$290
Sewa per hari
10
,5 %
pajak
hunian
60
%
hunian
75
%
hunian
90
%
hunian
%
75
Harga satu villa - 350.000 $
Pengelolaan Mandiri
*
*
*
*MC = Management Company (Perusahaan Manajemen)
DESAIN PROYEK
3 KAMAR TIDUR VILLA SATU LANTAI
3 KAMAR TIDUR VILLA SATU LANTAI
ZERO DEGREE
APA SAJA YANG TERMASUK DALAM HARGA PEMBELIAN ZERO DEGREE
$350.000
$350.000
Sewa tanah selama 25 tahun*
Villa di tengah kawasan Ubud, Sayan
Renovasi turnkey (finishing, furnitur)
3 kamar tidur, 4 kamar mandi, area umum dengan dapur
Kolam renang tipe infinity
Sumur terpisah
Listrik
Kawasan parkir luar ruangan: 1 tempat parkir mobil dan 2 tempat parkir sepeda motor
*Ada kesempatan untuk membeli lahan dengan status kepemilikan (pembayaran terpisah)
90
,86%
Hunian
184$
/ hari
2
kamar tidur
Villa Sentana
82
,21%
Hunian
200$
/ hari
2
kamar tidur
Villa Sentana
89
,5%
Hunian
221$
/ hari
2
kamar tidur
Sayan, Ubud, Gianyar, Bali 80571, Indonesia
Lokasi pembangunan villa baru
Tidak, tapi saat ini perusahaan manajemen kami mengelola 3 villa di lokasi yang sama pada segmen harga yang sama dengan persentase hunian 82 hingga 90%.
Dengan persentase hunian tersebut, payback akan dihasilkan dalam kurun waktu sekitar 5,5 - 6 tahun (lihat gambaran finansial).
Dengan persentase hunian tersebut, payback akan dihasilkan dalam kurun waktu sekitar 5,5 - 6 tahun (lihat gambaran finansial).
Apakah kami memberi garansi payback dalam 5,5 – 8,5 tahun?
89,5%
90,86%
82,21%
Saat ini, perusahaan manajemen mengelola 3 villa di lokasi yang sama pada segmen harga yang sama dengan persentase hunian hingga 90%.
Data hunian rata-rata per bulan untuk tahun 2019.
Data hunian rata-rata per bulan untuk tahun 2019.
BAGAIMANA CARA INVESTASI ANDA MENGHASILKAN PAYBACK DALAM 5,5 - 8,5 TAHUN?
VILLA DI BAWAH MANAJEMEN
VILLA KAMI
3 kamar tidur