ИНВЕСТИРУЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛ НА БАЛИ
создай пассивный доход от 2700 до 7000 долларов в месяц
СУТЬ ПРОЕКТА
Компания Bali Investments строит на Бали дизайнерские видовые виллы и сдает их в краткосрочную аренду для извлечения прибыли для инвесторов.
На видео обзор комплекса Green flow villas, все виллы проданы, можно приехать на экскурсию или арендовать виллу. В продаже виллы в новом комплексе Ubud Garden villas.
На видео обзор комплекса Green flow villas, все виллы проданы, можно приехать на экскурсию или арендовать виллу. В продаже виллы в новом комплексе Ubud Garden villas.
1 спальня
Количество спален:
3 спальни
$199.000
Цена одной виллы:
$329.000
Окупаемость:
4,9 - 8,4 лет
5,2 - 8,3 лет
Ежемесячный платеж:
от $13.000
от $22.000
100 кв.м
230 кв.м
Площадь виллы
2 спальни
$219.000
5,1 - 8,5 лет
от $15.000
120 кв.м
Количество спален:
Цена одной виллы:
Окупаемость:
Ежемесячный платеж:
Площадь виллы
ПЛАН УЧАСТКА
Мы стали победителями премии Asia Pacific Property Awards 2022 - 2023 в категории "Жилая недвижимость".
Asia Pacific Property Awards – азиатско-тихоокеанская секция независимой премии в области недвижимости и девелопмента.
Премия проводится с 1993 года, награды вручаются наиболее успешным проектам, специалистам и компаниям, добившимся высоких достижений. Оценку проектам, выдвинутым на конкурс, дает независимое жюри, в состав которого включены более 80 признанных во всем мире высокопрофессиональных экспертов.
Это важное для нас событие, а награда - доказательство того, что мы с трепетом и профессионализмом подходим к нашему делу - строительству вилл.
Asia Pacific Property Awards – азиатско-тихоокеанская секция независимой премии в области недвижимости и девелопмента.
Премия проводится с 1993 года, награды вручаются наиболее успешным проектам, специалистам и компаниям, добившимся высоких достижений. Оценку проектам, выдвинутым на конкурс, дает независимое жюри, в состав которого включены более 80 признанных во всем мире высокопрофессиональных экспертов.
Это важное для нас событие, а награда - доказательство того, что мы с трепетом и профессионализмом подходим к нашему делу - строительству вилл.
Фото готовой виллы
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ВИЛЛЫ 100м²
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ВИЛЛЫ 100м²
Для 1 спальной одноэтажной виллы
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - $199.000
Пессимистичный
8
,4 лет
окупаемость
12
%
доходность
21
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$38.300
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$8.000
Комиссия УК
$570.600
Выплаты инвестору за 24 года
$150
Аренда за сутки
заполняемость
70
%
*
$1.145.100
Выплаты инвестору за 49 лет
Реалистичный
6
,5 лет
окупаемость
15
%
доходность
21
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$46.700
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$9.800
*
Комиссия УК
$1.470.000
Выплаты инвестору за 49 лет
$160
*Управляющая компания
Оптимистичный
Аренда за сутки
4
,9 лет
окупаемость
20
заполняемость
%
80
доходность
21
%
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$59.100
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$12.400
Комиссия УК
$729.800
$1.950.400
Выплаты инвестору за 49 лет
Выплаты инвестору за 24 года
$180
Аренда за сутки
заполняемость
90
%
$965.100
Выплаты инвестору за 24 года
*
$23.800
Выплаты инвестору
$30.400
Выплаты инвестору
$40.200
Выплаты инвестору
575%
Доходность за 49 лет
739%
Доходность за 49 лет
980%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
1 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
1 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
ВИЛЛЫ 100м²
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ $199.000
Аренда земли 25 лет
Вилла площадью застройки 100 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
1 спальня, 2 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ВИЛЛЫ 120м²
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ВИЛЛЫ 120м²
Для 2 спальной одноэтажной виллы
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - $219.000
Пессимистичный
8
,5 лет
окупаемость
12
%
доходность
21
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$40.900
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$8.600
Комиссия УК
$619.100
Выплаты инвестору за 24 года
$160
Аренда за сутки
заполняемость
70
%
*
$1.242.000
Выплаты инвестору за 49 лет
Реалистичный
6
,5 лет
окупаемость
15
%
доходность
21
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$51.100
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$10.700
*
Комиссия УК
$1.637.600
Выплаты инвестору за 49 лет
$175
*Управляющая компания
Оптимистичный
Аренда за сутки
5
,1 лет
окупаемость
20
заполняемость
%
80
доходность
21
%
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$62.400
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
расходы
$13.100
Комиссия УК
$812.900
$2.075.600
Выплаты инвестору за 49 лет
Выплаты инвестору за 24 года
$190
Аренда за сутки
заполняемость
90
%
$1.027.400
Выплаты инвестору за 24 года
*
$25.800
Выплаты инвестору
$33.900
Выплаты инвестору
$42.800
Выплаты инвестору
567%
Доходность за 49 лет
748%
Доходность за 49 лет
948%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
2 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
2 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
ВИЛЛЫ 120м²
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ $219.000
Вилла площадью застройки 120 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
2 спальни, 2 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг
Аренда земли 25 лет
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ВИЛЛЫ 230м²
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ВИЛЛЫ 230м²
Для 3-х спальных одноэтажных вилл
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - $329.000
Пессимистичный
8
,3лет
окупаемость
12
%
доходность
21
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$61.300
Выручка в год
$9.000
Эксплуатац.
расходы
расходы
$12.900
Комиссия УК
$946.600
Выплаты инвестору за 24 года
$240
Аренда за сутки
заполняемость
70
%
*
$1.894.700
Выплаты инвестору за 49 лет
Реалистичный
6
,5 лет
окупаемость
15
%
доходность
21
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$76.000
Выручка в год
$9.000
Эксплуатац.
расходы
расходы
$15.900
*
Комиссия УК
$2.459.900
Выплаты инвестору за 49 лет
$260
*Управляющая компания
Оптимистичный
Аренда за сутки
5
,2 лет
окупаемость
19
заполняемость
%
80
доходность
21
%
%
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
$92.000
Выручка в год
$9.000
Эксплуатац.
расходы
расходы
$19.300
Комиссия УК
$1.223.400
$3.081.500
Выплаты инвестору за 49 лет
Выплаты инвестору за 24 года
$280
Аренда за сутки
заполняемость
90
%
$1.527.900
Выплаты инвестору за 24 года
*
$39.400
Выплаты инвестору
$51.000
Выплаты инвестору
$63.700
Выплаты инвестору
576%
Доходность за 49 лет
745%
Доходность за 49 лет
937%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
ВИЛЛЫ 230м²
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ
$329.000
$329.000
Вилла площадью застройки 230 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
3 спальни, 4 санузла, общая зона с кухней