ИНВЕСТИРУЙ
В СТРОИТЕЛЬСТВО
ВИЛЛ НА БАЛИ
Создай пассивный доход в $ от недвижимости
в месяц
2.800$ - 5.200$
доходность
лет
5,5 - 8,5
окупаемость
11,6% - 17,8%*
годовых
ИНВЕСТИРУЙ
В СТРОИТЕЛЬСТВО
ВИЛЛ НА БАЛИ
Создай пассивный доход в $ от недвижимости
лет
5,5 - 8,5
окупаемость
в месяц
2.800$ - 5.200$
доходность
Заказать звонок
СУТЬ ПРОЕКТА
2,3 сотки
Компания Bali Investments планирует построить на Бали
10 типовых вилл и сдавать их в краткосрочную аренду для извлечения прибыли для инвесторов.
Площадь участка для одной виллы:
290.000$
Цена одной виллы:
Локация земельного участка: район Саяны, Убуд
Площадь застройки (с бассейном):
230 кв.м
Жилая площадь виллы:
159 кв.м
3,0 сотки
350.000$
300 кв.м
180 кв.м
Окупаемость:
Рост цены на момент постройки
(за 12 месяцев):
6 - 8,5 лет
5,5 - 8 лет
105.000$
87.000$
Доходность:
11.6% - 16.6%
12.6% - 17.8%
Green Flow
Zero Degree
Названия вилл:
3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА
TIME LAPSE СТРОЙКИ
ПЛАН УЧАСТКА
ПОЧЕМУ УБУД?
Выгода строительства вилл в Убуде очевидна, и мы строим наш комплекс вилл в этом районе, поскольку окупаемость вложений и доходность здесь выше. Недвижимость в Убуде окупается значительно быстрее, чем в других районах. Так, аренда земли в Убуде в 5 раз дешевле по сравнению с Чангу, Саменьяком. При этом заполняемость и прибыль такие же, как при аренде земли рядом с морем.
— Дворец Сарен
— Лес обезьян в Убуде
— Водопад Тегенунган
— Рисовые террасы Тегаллаланг
Популярность района в определенной степени обусловлена тем фактом, что Убуд является родиной ретритов и духовным центром Бали.
В Убуде находится большинство туристических достопримечательностей.
Убуд - лидер по количеству пятизвездочных отелей на Бали. Этот район является одним из самых востребованных на Бали.
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ДЛЯ ВИЛЛЫ GREEN FLOW
Пессимистичный
8
,58 лет
окупаемость
11.6
%
доходность
21
%
комиссия управляющей
компании от выручки
Реалистичный
7
,04 лет
окупаемость
14.2
%
доходность
25
%
комиссия управляющей
компании от выручки
Оптимистичный
5
,99 лет
окупаемость
16.6
%
доходность
28
%
комиссия управляющей
компании от выручки
Самостоятельное
управление
6
,2 лет
окупаемость
16.1
%
доходность
$50.370
Выручка в год
$6.000
Эксплуатац.
расходы
$10.578
Расходы УК
$33.792
Прибыль в год
$62.963
Выручка в год
$6.000
Эксплуатац.
расходы
$15.741
Расходы УК
$41.222
Прибыль в год
$75.555
Выручка в год
$6.000
Эксплуатац.
расходы
$21.155
Расходы УК
$48.400
Прибыль в год
$62.963
Выручка в год
$9.600
Эксплуатац.
расходы
$6.611
Налог
$46.751
Прибыль в год
$230
Аренда за сутки
$230
Аренда за сутки
$230
Аренда за сутки
$230
Аренда за сутки
Для 3-х спальных одноэтажных вилл
10
,5 %
налог
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты.

После строительства Вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление
нашей управляющей компании.

заполняемость
60
%
заполняемость
75
%
заполняемость
90
%
заполняемость
75
%
Стоимость Виллы - 290.000 $
Самостоятельное
управление
*
*
*
*Управляющая компания
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
GREEN FLOW
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 290.000$
Аренда земли на 25 лет
Вилла в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
3 спальни, 4 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ZERO DEGREE
Для 3-х спальных одноэтажных вилл
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты.

После строительства Вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление
нашей управляющей компании.

Пессимистичный
7
,92 лет
окупаемость
12.6
%
доходность
21
%
комиссия управляющей
компании от выручки
Реалистичный
6
,53 лет
окупаемость
15.2
%
доходность
25
%
комиссия управляющей
компании от выручки
Оптимистичный
5
,59 лет
окупаемость
17.8
%
доходность
28
%
комиссия управляющей
компании от выручки
Самостоятельное
управление
5
,69 лет
окупаемость
17.5
%
доходность
$63.510
Выручка в год
$6.000
Эксплуатац.
расходы
$13.337
Расходы УК
$44.173
Прибыль в год
$79.387
Выручка в год
$6.000
Эксплуатац.
расходы
$19.847
Расходы УК
$53.541
Прибыль в год
$95.265
Выручка в год
$6.000
Эксплуатац.
расходы
$26.674
Расходы УК
$62.591
Прибыль в год
$79.387
Выручка в год
$9.600
Эксплуатац.
расходы
$8.335
Налог
$61.452
Прибыль в год
$290
Аренда за сутки
$290
Аренда за сутки
$290
Аренда за сутки
$290
Аренда за сутки
10
,5 %
налог
заполняемость
60
%
заполняемость
75
%
заполняемость
90
%
заполняемость
%
75
Стоимость Виллы - 350.000 $
Самостоятельное
управление
*
*
*
*Управляющая компания
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
ZERO DEGREE
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 350.000$
Аренда земли на 25 лет
Вилла в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
3 спальни, 4 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
90
,86%
заполняемость
184$
/сутки
2
спальни
Villa Sentana
82
,21%
заполняемость
200$
/сутки
2
спальни