МЫ СТРОИМ ВИЛЛЫ НА БАЛИ И СДАЁМ ИХ В АРЕНДУ ПОСУТОЧНО.
ИНВЕСТИРУЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛ НА БАЛИ.
СОЗДАЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ДОЛЛАРАХ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ
С ДОХОДОМ 3.500$ В МЕСЯЦ, ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ (16% ГОДОВЫХ)*
BALI INVESTMENTS
*исходя из фин модели
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СДЕЛКА
Договор оказания строительных
услуг с индонезийским юр. лицом
(собственник Дёмин Феликс)
1
Предоплата 30% от суммы инвестиции.
Оплата безнал, нал в России
или криптовалюта.
2
Договор об аренде земли на 25 лет
между покупателем (физическим лицом
любого гражданства) и владельцем
земли (гражданином Индонезии).
Нотариально заверяется на Бали.
3
Оплата оставшейся
части (70%)
4
Строительство - 10 мес.
с момента полной оплаты.
5
Подписание акта к договору
оказания строительных услуг.
6
Заключение договора между покупателем
и Управляющей компаний (PMA) на управление
и сдачу в аренду (по желанию вы можете управлять
виллой самостоятельно).
7

ЧТО ПРОИСХОДИТ ПОСЛЕ СДАЧИ ОБЪЕКТА
Вы принимаете решение:
передать в управление виллу нашей управляющей компании
или управлять самостоятельно.

Комиссия управляющей компании за управлении зависит от эффективности нашей работы,
в фин модели указаны 4 сценария окупаемости:
Пессимистичный
7
,2 лет
окупаемость
60
%
заполняемость
10
%
комиссия управляющей
компании от выручки
Реалистичный
6
лет
окупаемость
75
%
заполняемость
15
%
комиссия управляющей
компании от выручки
Оптимистичный
5
,09 лет
окупаемость
90
%
заполняемость
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
Самостоятельное
управление
5
,26 лет
окупаемость
75
%
заполняемость
Villa Sentana
90
,86%
заполняемость
11 636
руб/сутки
2
спальни
Villa Sentana
82
,21%
заполняемость
12 548
руб/сутки
2
спальни
Villa Sentana
89
,5%
заполняемость
5 647
руб/сутки
2
спальни
Ubud villa At Sayan
Ubud A Priori Villa
Redkin Villa / Редькин Вилла
Sayan, Ubud, Gianyar, Bali 80571, Indonesia
Место строительства новой виллы
Нет, но на данный момент управляющая компания управляет 3 виллами
в той же локации в том же ценовом сегменте с заполняемостью 90%.
При такой заполняемости окупаемость будет еще быстрее - 5,09 лет (смотри фин. модель)
Гарантируете ли вы окупаемость 6 лет?
89,5%
90,86%
82,21%
На данный момент управляющая компания
управляет 3 виллами в той же локации в том же
ценовом сегменте с заполняемостью до 90%.
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА ЗЕМЛЮ И ВИЛЛУ
Договор об аренде земли на 25 лет
между покупателем (физическим лицом любого гражданства)
и владельцем земли (гражданином Индонезии)
Нотариально заверяется на Бали.

Согласно договору аренды земли
Вы являетесь собственником любой недвижимости,
построенной на арендованной вами земле.
КАК ПРОИСХОДИТ ВЫПЛАТЫ
ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ
Договор
с управляющей
компанией
Самостоятельное
управление
виллой
Ежемесячные выплаты
ежемесячно
Booking
ежемесячно
Agoda
В течение 2-х дней
после выезда гостей
Airbnb
Способ оплаты для каждого из вариантов - либо на юр. лицо, либо на карту физ. лица с основанием «Выплата за проживание».
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ
250.000$
Аренда земли на 25 лет
Вилла с видом на рисовые поля и вулкан Агунг,
центр района Убуд, Саяны (700м. от отеля Four Seasons):
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
3 спальни, 3 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
ОБ ОРГАНИЗАТОРАХ
Сергей Косенко
1 600 000 подписчиков в Instagram,
350 000 на YouTube, основатель
digital-агентств Kosenko Media
и О1.Agency
Феликс Дёмин
Предприниматель,
основатель 8 компаний,
путешественник,владелец трёх
отелей на Бали
КОНТАКТЫ
Sayan, Ubud, Gianyar, Bali 80571, Indonesia
+62 822-4739-2133
BALI INVESTMENTS
Оставьте заявку и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Оставьте заявку
и мы свяжемся с Вами
в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных