ИНВЕСТИРУЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛ НА БАЛИ
СОЗДАЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ДОЛЛАРАХ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ
С ДОХОДОМ 3.500$ В МЕСЯЦ, ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ
(14,3% ГОДОВЫХ)*
BALI INVESTMENTS
*исходя из фин модели
СУТЬ ПРОЕКТА
3 сотки
Компания Bali Investments планирует построить на Бали
10 типовых вилл и сдавать их в краткосрочную аренду для извлечения прибыли для инвесторов.
Площадь участка для одной Виллы:
290.000$
(при покупке целой виллы)
Цена одной виллы:
от 50.000$ с покупателя
(при этом цена виллы возрастает до 350.000$)

Возможно долевое участие:

Локация земельного участка:
Убуд (850 м. от отеля Four Seasons).
Площадь застройки (с бассейном):
300 кв.м
Общая площадь виллы:
175 кв.м
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ БАЛИ, ИНДОНЕЗИИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Индонезия находится в ТОП-5 инвестиционно привлекательных стран по версии мировых изданий
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Стоимость одной Виллы - 290.000 $
Если вы инвестируете вскладчину (от 50.000$), стоимость Виллы - 350.000$. Расчёты ниже представлены для первого варианта.

Строительство объекта - 10 мес. с момента оплаты.

После строительства Вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление нашей управляющей компании.
СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
Пессимистичный
8
,38 лет
окупаемость
60
%
заполняемость
10
%
комиссия управляющей
компании от выручки
Реалистичный
6
,95 лет
окупаемость
75
%
заполняемость
15
%
комиссия управляющей
компании от выручки
Оптимистичный
5
,91 лет
окупаемость
90
%
заполняемость
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
Самостоятельное
управление
6
,1 лет
окупаемость
75
%
заполняемость
$43.800
Выручка в год
$4.800
Эксплуатац.
расходы
$4.380
Расходы УК
$34.620
Прибыль в год
$54.750
Выручка в год
$4.800
Эксплуатац.
расходы
$8.213
Расходы УК
$41.738
Прибыль в год
$65.700
Выручка в год
$4.800
Эксплуатац.
расходы
$11.826
Расходы УК
$49.074
Прибыль в год
$54.750
Выручка в год
$7.200
Эксплуатац.
расходы
$0
Расходы УК
$47.550
Прибыль в год
$200
Аренда за сутки
$200
Аренда за сутки
$200
Аренда за сутки
$200
Аренда за сутки
Villa Sentana
90
,86%
заполняемость
11 636
руб/сутки
2
спальни
Villa Sentana
82
,21%
заполняемость
12 548
руб/сутки
2
спальни
Villa Sentana
89
,5%
заполняемость
13 964
руб/сутки
2
спальни
Ubud villa At Sayan
Ubud A Priori Villa
Sayan, Ubud, Gianyar, Bali 80571, Indonesia
Место строительства новой виллы
Нет, но на данный момент управляющая компания управляет 3 виллами
в той же локации в том же ценовом сегменте с заполняемостью от 82 до 90%.
При такой заполняемости окупаемость будет еще быстрее - 5,91 лет (смотри фин. модель)
Гарантируете ли вы окупаемость 7 лет?
89,5%
90,86%
82,21%
На данный момент управляющая компания
управляет 3 виллами в той же локации в том же
ценовом сегменте с заполняемостью до 90%.
ПОЧЕМУ ВАШИ ИНВЕСТИЦИИ ОТОБЬЮТСЯ ЗА 7 ЛЕТ
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 290.000$
Аренда земли на 25 лет
Вилла в центре района Убуд, Саяны
(700м. от отеля Four Seasons):
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
3 спальни, 3 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
(Возможно долевое участие от 50000$)
УЧРЕДИТЕЛИ
BALI INVESTMENTS
Сергей Косенко
Серийный предприниматель, бизнес-блогер с аудиторией более 2 млн. подписчиков в Instagram и Youtube
Феликс Дёмин
Предприниматель,
основатель компаний:
vse-dostavki.ru
Buy-Sell-Miner.com
La Perle Group Limited в Гонконге
cargo21vek.ru

3 отеля на Бали:
«Bubble Hotel Bali» отель прозрачный в шарах на Бали, инстаграм отеля instagram.com/bubblehotelbali
Отели «Bubble Hotel» на Бали
26 превосходных номеров, которые идеально подходят
для романтического путешествия.

Запатентованная на мировом уровне технология.

Один из 10 самых уникальных отелей по версии Airbnb.
Основатель: Феликс Дёмин
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СДЕЛКА
Договор оказания строительных
услуг с индонезийским юр. лицом
(собственник Дёмин Феликс)
1
Предоплата 30%
от суммы инвестиции.
2
Договор об аренде земли на 25 лет
между покупателем (физическим лицом
любого гражданства) и владельцем
земли (гражданином Индонезии).
Нотариально заверяется на Бали.
3
Оплата оставшейся
части (70%)
4
Строительство - 10 мес.
с момента полной оплаты.
5
Подписание акта к договору
оказания строительных услуг.
6
Заключение договора между покупателем
и Управляющей компаний (PMA) на управление
и сдачу в аренду (по желанию вы можете управлять
виллой самостоятельно).
7

КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА ЗЕМЛЮ И ВИЛЛУ
Договор об аренде земли на 25 лет
между покупателем (физическим лицом любого гражданства)
и владельцем земли (гражданином Индонезии)
Нотариально заверяется на Бали.

Согласно договору аренды земли
Вы являетесь собственником любой недвижимости,
построенной на арендованной вами земле.
КАК ПРОИСХОДЯТ ВЫПЛАТЫ
ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ
Договор
с управляющей
компанией
Самостоятельное
управление
виллой
Ежемесячные выплаты
ежемесячно
Booking
ежемесячно
Agoda
В течение 2-х дней
после выезда гостей
Airbnb
Способ оплаты для каждого из вариантов - либо на юр. лицо, либо на карту физ. лица с основанием «Выплата за проживание».
КОНТАКТЫ
Феликс Дёмин +7 968 540-18-61 (WhatsApp)
Sayan, Ubud, Gianyar, Bali 80571, Indonesia
BALI INVESTMENTS
Оставьте заявку и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время
Left
Right
Left
Right
Left
Right
Оставьте заявку
и мы свяжемся с Вами
в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Бронирование
Заполните форму для подтверждения бронирования
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Бронирование
Бронирование
Выберите номер виллы