ИНВЕСТИРУЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛ НА БАЛИ
СОЗДАЙ ДОХОД 3.900$ - 8.300$ В МЕСЯЦ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ,
ОКУПАЕМОСТЬ 2,6 - 5,2 ЛЕТ
ОКУПАЕМОСТЬ 2,6 - 5,2 ЛЕТ
СОЗДАЙ ДОХОД 3.900$ - 8.300$ В МЕСЯЦ ОТ НЕДВИЖИМОСТИ,
ОКУПАЕМОСТЬ 2,6 - 5,2 ЛЕТ
ОКУПАЕМОСТЬ 2,6 - 5,2 ЛЕТ
СУТЬ ПРОЕКТА
Компания Bali Investments строит на Бали дизайнерские видовые виллы и сдает их в краткосрочную аренду для извлечения прибыли для инвесторов.
Rice Fields
Green Flow
Названия вилл:
Обзор виллы и поселка Bali Investments
Построили первую виллу за 9 месяцев и сразу сдали в аренду!
Рост цены на момент постройки (за 12 месяцев):
87.000$
50.000$
2,5 - 5 лет
2,6 - 5 лет
Окупаемость:
230 кв.м
100 кв.м
Площадь застройки (с бассейном):
329.000$
Цена одной виллы:
169.000$
2,3 сотки
Площадь участка для одной виллы:
1 сотка
3,0 сотки
399.000$
300 кв.м
2,5 - 5 лет
105.000$
Zero Degree
1,2 сотки
199.000$
120 кв.м
3 - 6 лет
60.000$
Two Dreams
Площадь участка для одной виллы:
Цена одной виллы:
Площадь застройки (с бассейном):
Окупаемость:
Рост цены на момент постройки (за 12 месяцев):
Названия вилл:
ПЛАН УЧАСТКА
Мы стали победителями премии Asia Pacific Property Awards 2022 - 2023 в категории "Жилая недвижимость".
Asia Pacific Property Awards – азиатско-тихоокеанская секция независимой премии в области недвижимости и девелопмента.
Премия проводится с 1993 года, награды вручаются наиболее успешным проектам, специалистам и компаниям, добившимся высоких достижений. Оценку проектам, выдвинутым на конкурс, дает независимое жюри, в состав которого включены более 80 признанных во всем мире высокопрофессиональных экспертов.
Это важное для нас событие, а награда - доказательство того, что мы с трепетом и профессионализмом подходим к нашему делу - строительству вилл.
Asia Pacific Property Awards – азиатско-тихоокеанская секция независимой премии в области недвижимости и девелопмента.
Премия проводится с 1993 года, награды вручаются наиболее успешным проектам, специалистам и компаниям, добившимся высоких достижений. Оценку проектам, выдвинутым на конкурс, дает независимое жюри, в состав которого включены более 80 признанных во всем мире высокопрофессиональных экспертов.
Это важное для нас событие, а награда - доказательство того, что мы с трепетом и профессионализмом подходим к нашему делу - строительству вилл.
Фото готовой виллы
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ RICE FIELDS
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ RICE FIELDS
Для 1 спальной одноэтажной виллы
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление нашей управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление нашей управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 169.000 $
Прибыль в год
$22.711
Капитализация
ежегодная
ежегодная
$8.450
*
%
60
заполняемость
Аренда за сутки
$120
Капитализация
готовой виллы
готовой виллы
$42.250
Расходы УК
$5.519
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.500
Выручка в год
$26.280
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
21
доходность
%
11.6
окупаемость
,6 лет
5
Пессимистичный
Капитализация
ежегодная
ежегодная
$12.675
Капитализация
готовой виллы
готовой виллы
$50.700
%
75
заполняемость
Аренда за сутки
$120
Прибыль в год
$30.813
Расходы УК
*
$8.213
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.500
Выручка в год
$32.850
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
25
доходность
%
14.2
окупаемость
,8 лет
3
Реалистичный
*
Капитализация
ежегодная
ежегодная
$16.900
Капитализация
готовой виллы
готовой виллы
$59.150
%
90
заполняемость
Аренда за сутки
$120
Прибыль в год
$38.782
Расходы УК
$11.038
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.500
Выручка в год
$39.420
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
28
доходность
%
16.6
окупаемость
,8 лет
2
Оптимистичный
*Управляющая компания
$14.261
Выплаты инвестору
$18.138
Выплаты инвестору
$21.882
Выплаты инвестору
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
1 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
1 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
RICE FIELDS
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 169.000$
Аренда земли на 25 лет
Вилла площадью застройки 100 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
1 спальня, 2 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ TWO DREAMS
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ TWO DREAMS
Для 2 спальной одноэтажной виллы
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление нашей управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление нашей управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 199.000 $
Прибыль в год
$28.536
Капитализация
ежегодная
ежегодная
$9.950
*
%
60
заполняемость
Аренда за сутки
$145
Капитализация
готовой виллы
готовой виллы
$49.750
Расходы УК
$6.669
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.500
Выручка в год
$31.755
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
21
доходность
%
11.6
окупаемость
,2 лет
5
Пессимистичный
Капитализация
ежегодная
ежегодная
$14.925
Капитализация
готовой виллы
готовой виллы
$59.700
%
75
заполняемость
Аренда за сутки
$145
Прибыль в год
$38.195
Расходы УК
*
$9.923
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.500
Выручка в год
$39.694
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
25
доходность
%
14.2
окупаемость
,6 лет
3
Реалистичный
*
Капитализация
ежегодная
ежегодная
$19.900
Капитализация
готовой виллы
готовой виллы
$69.650
%
90
заполняемость
Аренда за сутки
$145
Прибыль в год
$47.695
Расходы УК
$13.337
Эксплуатац.
расходы
расходы
$6.500
Выручка в год
$47.633
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
28
доходность
%
16.6
окупаемость
,7 лет
2
Оптимистичный
*Управляющая компания
$18.586
Выплаты инвестору
$23.270
Выплаты инвестору
$27.795
Выплаты инвестору
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
2 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
2 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
TWO DREAMS
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 199.000$
Аренда земли на 25 лет
Вилла площадью застройки 120 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
2 спальни, 3 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ GREEN FLOW
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ GREEN FLOW
Для 3-х спальных одноэтажных вилл
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление нашей управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление нашей управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 329.000 $
Прибыль в год
$47.242
Капитализация
ежегодная
ежегодная
$16.450
*
%
60
заполняемость
Аренда за сутки
$230
Капитализация
готовой виллы
готовой виллы
$82.250
Расходы УК
$10.578
Эксплуатац.
расходы
расходы
$9.000
Выручка в год
$50.370
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
21
доходность
%
11.6
окупаемость
,22 лет
5
Пессимистичный
Капитализация
ежегодная
ежегодная
$24.675
Капитализация
готовой виллы
готовой виллы
$98.700
%
75
заполняемость
Аренда за сутки
$230
Прибыль в год
$62.897
Расходы УК
*
$15.741
Эксплуатац.
расходы
расходы
$9.000
Выручка в год
$62.963
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
25
доходность
%
14.2
окупаемость
,66 лет
3
Реалистичный
*
Капитализация
ежегодная
ежегодная
$32.900
Капитализация
готовой виллы
готовой виллы
$115.150
%
90
заполняемость
Аренда за сутки
$230
Прибыль в год
$78.300
Расходы УК
$21.155
Эксплуатац.
расходы
расходы
$9.000
Выручка в год
$75.555
комиссия управляющей
компании от выручки
компании от выручки
%
28
доходность
%
16.6
окупаемость
,73 лет
2
Оптимистичный
*Управляющая компания
$30.792
Выплаты инвестору
$38.222
Выплаты инвестору
$45.400
Выплаты инвестору
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
GREEN FLOW
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 329.000$