СУТЬ ПРОЕКТА
Компания Bali Investments строит на Бали дизайнерские видовые виллы и сдает их в краткосрочную аренду для извлечения прибыли для инвесторов.
Rice Fields
Green Flow
Названия вилл:
5,4 - 8,4 лет
5,6 - 9,1 лет
Окупаемость:
230 кв.м
100 кв.м
Площадь застройки (с бассейном):
329.000$
Цена одной виллы:
189.000$
2,3 сотки
Площадь участка для одной виллы:
1 сотка
3,0 сотки
399.000$
300 кв.м
4,7 - 9,2 лет
Zero Degree
1,2 сотки
219.000$
120 кв.м
5,6 - 8,8 лет
Two Dreams
Площадь участка для одной виллы:
Цена одной виллы:
Площадь застройки (с бассейном):
Окупаемость:
Названия вилл:
ПЛАН УЧАСТКА
Мы стали победителями премии Asia Pacific Property Awards 2022 - 2023 в категории "Жилая недвижимость".

Asia Pacific Property Awards – азиатско-тихоокеанская секция независимой премии в области недвижимости и девелопмента.

Премия проводится с 1993 года, награды вручаются наиболее успешным проектам, специалистам и компаниям, добившимся высоких достижений. Оценку проектам, выдвинутым на конкурс, дает независимое жюри, в состав которого включены более 80 признанных во всем мире высокопрофессиональных экспертов.

Это важное для нас событие, а награда - доказательство того, что мы с трепетом и профессионализмом подходим к нашему делу - строительству вилл.
Фото готовой виллы
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ RICE FIELDS
Для 1 спальной одноэтажной виллы
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты

После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 189.000 $
Выплаты инвестору за 49 лет
$996.100
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$20.000
*
%
70
заполняемость
Аренда за сутки
$130
Выплаты инвестору за 24 года
$497.700
Комиссия УК
$6.000
Эксплуатац.
расходы
$6.500
Выручка в год
$33.200
комиссия управляющей
компании от выручки
%
18
доходность
%
11.0
окупаемость
,1 лет
9
Пессимистичный
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$20.000
Выплаты инвестору за 24 года
$648.500
%
80
заполняемость
Аренда за сутки
$140
Выплаты инвестору за 49 лет
$1.304.100
Комиссия УК
*
$7.400
Эксплуатац.
расходы
$6.500
Выручка в год
$40.900
комиссия управляющей
компании от выручки
%
18
доходность
%
14.0
окупаемость
,0 лет
7
Реалистичный
*
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$20.000
Выплаты инвестору за 24 года
$813.700
%
90
заполняемость
Аренда за сутки
$150
Выплаты инвестору за 49 лет
$1.641.400
Комиссия УК
$8.900
Эксплуатац.
расходы
$6.500
Выручка в год
$49.300
комиссия управляющей
компании от выручки
%
18
доходность
%
18.0
окупаемость
,6 лет
5
Оптимистичный
*Управляющая компания
$20.700
Выплаты инвестору
$27.000
Выплаты инвестору
$33.900
Выплаты инвестору
527%
Доходность за 49 лет
690%
Доходность за 49 лет
868%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
1 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
RICE FIELDS
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 189.000$
Аренда земли 25 лет
Вилла площадью застройки 100 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
1 спальня, 2 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ TWO DREAMS
Для 2 спальной одноэтажной виллы
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты

После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 219.000 $
Выплаты инвестору за 49 лет
$1.199.400
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$22.000
*
%
70
заполняемость
Аренда за сутки
$150
Выплаты инвестору за 24 года
$598.200
Комиссия УК
$6.900
Эксплуатац.
расходы
$6.500
Выручка в год
$38.300
комиссия управляющей
компании от выручки
%
18
доходность
%
11.0
окупаемость
,8 лет
8
Пессимистичный
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$22.000
Выплаты инвестору за 24 года
$763.500
%
80
заполняемость
Аренда за сутки
$160
Выплаты инвестору за 49 лет
$1.536.700
Комиссия УК
*
$8.400
Эксплуатац.
расходы
$6.500
Выручка в год
$46.700
комиссия управляющей
компании от выручки
%
18
доходность
%
14.0
окупаемость
,0 лет
7
Реалистичный
*
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$22.000
Выплаты инвестору за 24 года
$943.000
%
90
заполняемость
Аренда за сутки
$170
Выплаты инвестору за 49 лет
$1.903.400
Комиссия УК
$8.900
Эксплуатац.
расходы
$6.500
Выручка в год
$55.800
комиссия управляющей
компании от выручки
%
18
доходность
%
18.0
окупаемость
,6 лет
5
Оптимистичный
*Управляющая компания
$24.900
Выплаты инвестору
$31.800
Выплаты инвестору
$39.300
Выплаты инвестору
548%
Доходность за 49 лет
702%
Доходность за 49 лет
869%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
2 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
TWO DREAMS
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 219.000$
Вилла площадью застройки 120 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
2 спальни, 3 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
Аренда земли 25 лет
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ GREEN FLOW
Для 3-х спальных одноэтажных вилл
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты

После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 329.000 $
Выплаты инвестору за 49 лет
$1.882.200
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$38.000
*
%
70
заполняемость
Аренда за сутки
$230
Выплаты инвестору за 24 года
$940.500
Комиссия УК
$10.600
Эксплуатац.
расходы
$9.000
Выручка в год
$58.800
комиссия управляющей
компании от выручки
%
18
доходность
%
12.0
окупаемость
,4 лет
8
Пессимистичный
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$38.000
Выплаты инвестору за 24 года
$1.163.200
%
80
заполняемость
Аренда за сутки
$240
Выплаты инвестору за 49 лет
$2.336.800
Комиссия УК
*
$12.600
Эксплуатац.
расходы
$9.000
Выручка в год
$70.100
комиссия управляющей
компании от выручки
%
18
доходность
%
15.0
окупаемость
,8 лет
6
Реалистичный
*
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$38.000
Выплаты инвестору за 24 года
$1.464.900
%
90
заполняемость
Аренда за сутки
$260
Выплаты инвестору за 49 лет
$2.952.800
Комиссия УК
$15.400
Эксплуатац.
расходы
$9.000
Выручка в год
$85.400
комиссия управляющей
компании от выручки
%
18
доходность
%
19.0
окупаемость
,4 лет
5
Оптимистичный
*Управляющая компания
$39.200
Выплаты инвестору
$48.500
Выплаты инвестору
$61.000
Выплаты инвестору
572%
Доходность за 49 лет
710%
Доходность за 49 лет
898%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
GREEN FLOW