BALI INVESTMENTS

ИНВЕСТИРУЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛ НА БАЛИ

СОЗДАЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ 2700 ДО 7000 ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ
Оставить заявку и получить расчет возврата инвестиций
Что входит в стоимость
Окупаемость
Оформление сделки
Суть проекта
Выплаты от сдачи
Фин.модель
BALI INVESTMENTS
СУТЬ ПРОЕКТА
Компания Bali Investments строит на Бали дизайнерские видовые виллы и сдает их в краткосрочную аренду для извлечения прибыли для инвесторов.
1 сотка
Площадь участка для одной виллы:
2,3 сотки
199.000$
Цена одной виллы:
329.000$
Площадь застройки (с бассейном):
100 кв.м
230 кв.м
Окупаемость:
5,6 - 9,1 лет
5,4 - 8,4 лет
Rice Fields
Green Flow
Названия вилл:
3,0 сотки
399.000$
300 кв.м
4,7 - 9,2 лет
Zero Degree
1,2 сотки
219.000$
120 кв.м
5,6 - 8,8 лет
Two Dreams
Площадь участка для одной виллы:
Цена одной виллы:
Площадь застройки (с бассейном):
Окупаемость:
Названия вилл:
ПЛАН УЧАСТКА
Мы стали победителями премии Asia Pacific Property Awards 2022 - 2023 в категории "Жилая недвижимость".

Asia Pacific Property Awards – азиатско-тихоокеанская секция независимой премии в области недвижимости и девелопмента.

Премия проводится с 1993 года, награды вручаются наиболее успешным проектам, специалистам и компаниям, добившимся высоких достижений. Оценку проектам, выдвинутым на конкурс, дает независимое жюри, в состав которого включены более 80 признанных во всем мире высокопрофессиональных экспертов.

Это важное для нас событие, а награда - доказательство того, что мы с трепетом и профессионализмом подходим к нашему делу - строительству вилл.
Фото готовой виллы
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ RICE FIELDS
Для 1 спальной одноэтажной виллы
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты

После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 189.000 $
Пессимистичный
9
,1 лет
окупаемость
11.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
$33.200
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
$6.000
Комиссия УК
$497.700
Выплаты инвестору за 24 года
$130
Аренда за сутки
заполняемость
70
%
*
$20.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$996.100
Выплаты инвестору за 49 лет
Реалистичный
7
,0 лет
окупаемость
14.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
$40.900
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
$7.400
*
Комиссия УК
$1.304.100
Выплаты инвестору за 49 лет
$140
*Управляющая компания
Оптимистичный
Аренда за сутки
5
,6 лет
окупаемость
18.0
заполняемость
%
80
доходность
18
%
%
комиссия управляющей
компании от выручки
$49.300
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
$8.900
Комиссия УК
$648.500
$1.641.400
Выплаты инвестору за 49 лет
Выплаты инвестору за 24 года
$150
Аренда за сутки
заполняемость
$20.000
90
%
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$813.700
Выплаты инвестору за 24 года
$20.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
*
Узнать подробнее о рассрочке
$20.700
Выплаты инвестору
$27.000
Выплаты инвестору
$33.900
Выплаты инвестору
527%
Доходность за 49 лет
690%
Доходность за 49 лет
868%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
1 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
RICE FIELDS
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 189.000$
Аренда земли 25 лет
Вилла площадью застройки 100 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
1 спальня, 2 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ TWO DREAMS
Для 2 спальной одноэтажной виллы
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты

После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 219.000 $
Пессимистичный
8
,8 лет
окупаемость
11.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
$38.300
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
$6.900
Комиссия УК
$598.200
Выплаты инвестору за 24 года
$150
Аренда за сутки
заполняемость
70
%
*
$22.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$1.199.400
Выплаты инвестору за 49 лет
Реалистичный
7
,0 лет
окупаемость
14.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
$46.700
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
$8.400
*
Комиссия УК
$1.536.700
Выплаты инвестору за 49 лет
$160
*Управляющая компания
Оптимистичный
Аренда за сутки
5
,6 лет
окупаемость
18.0
заполняемость
%
80
доходность
18
%
%
комиссия управляющей
компании от выручки
$55.800
Выручка в год
$6.500
Эксплуатац.
расходы
$8.900
Комиссия УК
$763.500
$1.903.400
Выплаты инвестору за 49 лет
Выплаты инвестору за 24 года
$170
Аренда за сутки
заполняемость
$22.000
90
%
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$943.000
Выплаты инвестору за 24 года
$22.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
*
Узнать подробнее о рассрочке
$24.900
Выплаты инвестору
$31.800
Выплаты инвестору
$39.300
Выплаты инвестору
548%
Доходность за 49 лет
702%
Доходность за 49 лет
869%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
2 СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
TWO DREAMS
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 219.000$
Вилла площадью застройки 120 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
2 спальни, 3 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
Аренда земли 25 лет
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ GREEN FLOW
Для 3-х спальных одноэтажных вилл
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты

После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 329.000 $
Пессимистичный
8
,4 лет
окупаемость
12.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
$58.800
Выручка в год
$9.000
Эксплуатац.
расходы
$10.600
Комиссия УК
$940.500
Выплаты инвестору за 24 года
$230
Аренда за сутки
заполняемость
70
%
*
$38.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$1.882.200
Выплаты инвестору за 49 лет
Реалистичный
6
,8 лет
окупаемость
15.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
$70.100
Выручка в год
$9.000
Эксплуатац.
расходы
$12.600
*
Комиссия УК
$2.336.800
Выплаты инвестору за 49 лет
$240
*Управляющая компания
Оптимистичный
Аренда за сутки
5
,4 лет
окупаемость
19.0
заполняемость
%
80
доходность
18
%
%
комиссия управляющей
компании от выручки
$85.400
Выручка в год
$9.000
Эксплуатац.
расходы
$15.400
Комиссия УК
$1.163.200
$2.952.800
Выплаты инвестору за 49 лет
Выплаты инвестору за 24 года
$260
Аренда за сутки
заполняемость
$38.000
90
%
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$1.464.900
Выплаты инвестору за 24 года
$38.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
*
Узнать подробнее о рассрочке
$39.200
Выплаты инвестору
$48.500
Выплаты инвестору
$61.000
Выплаты инвестору
572%
Доходность за 49 лет
710%
Доходность за 49 лет
898%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
GREEN FLOW
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 329.000$
Вилла площадью застройки 230 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
3 спальни, 4 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
Аренда земли 25 лет
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
И СЦЕНАРИИ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ ZERO DEGREE
Для 3-х спальных одноэтажных вилл
Строительство объекта - 12 мес с момента оплаты

После строительства вы либо управляете виллой самостоятельно, либо передаёте в управление управляющей компании. Возможна оплата по этапам строительства.
Стоимость Виллы - 399.000 $
Пессимистичный
9
,2 лет
окупаемость
11.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
$63.900
Выручка в год
$9.000
Эксплуатац.
расходы
$11.500
Комиссия УК
$1.041.100
Выплаты инвестору за 24 года
$250
Аренда за сутки
заполняемость
70
%
*
$38.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$2.087.500
Выплаты инвестору за 49 лет
Реалистичный
6
,4 лет
окупаемость
16.0
%
доходность
18
%
комиссия управляющей
компании от выручки
$87.600
Выручка в год
$9.000
Эксплуатац.
расходы
$15.800
*
Комиссия УК
$3.040.800
Выплаты инвестору за 49 лет
$300
*Управляющая компания
Оптимистичный
Аренда за сутки
4
,7 лет
окупаемость
21.0
заполняемость
%
80
доходность
18
%
%
комиссия управляющей
компании от выручки
$115.000
Выручка в год
$9.000
Эксплуатац.
расходы
$20.700
Комиссия УК
$1.508.000
$4.140.700
Выплаты инвестору за 49 лет
Выплаты инвестору за 24 года
$350
Аренда за сутки
заполняемость
$38.000
90
%
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
$2.046.700
Выплаты инвестору за 24 года
$38.000
Стоимость аренды за 2047-2072 гг
*
Узнать подробнее о рассрочке
$43.400
Выплаты инвестору
$62.800
Выплаты инвестору
$85.300
Выплаты инвестору
523%
Доходность за 49 лет
762%
Доходность за 49 лет
1038%
Доходность за 49 лет
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
3-Х СПАЛЬНОЙ ОДНОЭТАЖНОЙ ВИЛЛЫ
ZERO DEGREE
ЧТО ВХОДИТ В СУММУ ПОКУПКИ 399.000$
Вилла площадью застройки 300 м² в центре района Убуд, Саяны
Ремонт под ключ (отделка, мебель)
3 спальни, 4 санузла, общая зона с кухней
Инфинити бассейн
Собственная скважина
Электричество
Придомовой паркинг: 1 машино-место и 2 байк-места
Аренда земли 25 лет
(следующие 25 лет продлеваются автоматически и оплачиваются инвестором в 2046 году по фиксированной цене)
Названия вилл:
50%
Рост стоимости виллы за четыре года
50%
283.500$
Стоимость готовой виллы
493.500$
Прибыль инвестора от сдачи в аренду за 4 года
135.600$
244.100$
Итого за 5 лет прибыль
230.100$
408.600$
Rice Fields
Green Flow
Названия вилл:
50%
598.500$
341.100$
540.600$
Zero Degree
50%
328.500$
157.200$
266.700$
Two Dreams
КАК ИЗМЕНИТСЯ ЦЕНА ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 5 ЛЕТ
Доходность за 5 лет
122%
122%
Рост стоимости виллы за четыре года
Стоимость готовой виллы
Прибыль инвестора от сдачи в аренду за 4 года
Итого за 5 лет прибыль
Доходность за 5 лет
124%
135%
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
Прямые бронирования
Использование СРМ, email-маркетинга и бизнес-интеллекта для того, чтобы интегрировано анализировать данные. За счет увеличения доли прямых бронирований, сокращение расходов на 10-15%, приходящихся на системы бронирований и агентов.
Широкий охват рынка
Мы подключаем недвижимость к более 1000+ турагенствам, 50+ системам онлайн бронирований и многочисленным управляющим компаниям по всему миру,
что позволяет увеличивать тарифы в среднем на 15%, что увеличивает прибыль.
Farsight Villas & Hotels Management управляет 200+ объектами в нескольких азиатских странах - Таиланд, Вьетнам и Индонезия. Опыт в бизнесе более 13 лет.
Высокие рейтинги
Специальный отдел занимается репутацией, рейтингами и отзывами. Более высокие рейтинги увеличивают просмотры в онлайн системах и влияют на решения о бронировании. Это приводит к увеличению прибыли на 11%.
Умные тарифы
Использование инновационной ценовой политики:
создание и поддержание ежедневно прогнозируемых тарифов, действующих одновременно во всех системах. Анализирование Big Data и Machine Learning и прогнозирование вероятности сдачи по более высокой цене на год вперед, учитывая более 100 параметров на каждый день. Это увеличивает доходность на 12-18%.
13 лет
Опыта
200+
Объектов
На данный момент управляющая компания
управляет 3 виллами в той же локации в том же
ценовом сегменте с заполняемостью около 90%.
Данные заполняемости средние в месяц по 2019 году.
Villa Sentana
Villa Sentana
89
,5%
заполняемость
221$
/сутки
2
спальни
Sayan, Ubud, Gianyar, Bali 80571, Indonesia
Green flow villas
Нет, но на данный момент управляющая компания управляет 3 виллами
в той же локации в том же ценовом сегменте с заполняемостью от 82 до 90%.
При такой заполняемости окупаемость будет примерно 2,6 - 4 лет (смотри фин. модель)
Гарантируем ли мы окупаемость 2,6 - 5,2 лет?
90
,86%
заполняемость
/сутки
184$
спальни
2
,21%
82
заполняемость
/сутки
200$
спальни
2
89,5%
90,86%
82,21%
ПОЧЕМУ ВАШИ ИНВЕСТИЦИИ ОКУПЯТСЯ ЗА 2,6-5,2 ЛЕТ?
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СДЕЛКА
Договор оказания строительных
услуг с PT. Bali Investments
1
Поэтапная оплата
по ходу строительства
2
Строительство - 12 мес.
3
Договор об аренде земли на 49 лет между покупателем (физическим лицом любого гражданства) и PT. Bali Investments. Нотариально заверяется на Бали.
4
Подписание акта к договору
оказания строительных услуг.
5
Заключение договора между покупателем и Управляющей компанией (PMA) на управление и сдачу в аренду (по желанию вы можете управлять виллой самостоятельно).
6
Удалённо или с вашим присутствием. Как вам удобно!
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ВИЛЛУ
Договор об аренде земли на 49 лет
между покупателем (физическим лицом любого гражданства) и PT. Bali Investments.
Нотариально заверяется на Бали.

Согласно договору аренды земли вы являетесь собственником любой недвижимости, построенной на арендованной вами земле.
ЧТО БУДЕТ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ АРЕНДЫ ЧЕРЕЗ 49 ЛЕТ
В договоре нотариально указано, что через 49 лет вы можете продлить вашу аренду земли по средней рыночной цене.

Средняя рыночная цена рассчитывается по формуле:
Сумма цен аренды за сотку соседних земельных участков, разделенная на количество земельных участков.
КАК ПРОИСХОДЯТ ВЫПЛАТЫ
ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ
Договор
с управляющей
компанией
Ежеквартальные выплаты $
Способ оплаты для каждого из вариантов - либо на юр. лицо, либо на карту физ. лица с основанием «Выплата за проживание».
Мы с командой Bubble Hotel Bali управляли бронированиями самостоятельно и делали полную загрузку отелей. Однажды друг порекомендовал мне команду Фарсайта, которая помогла ему зарабатывать больше за счет своих умных алгоритмов и IT системы. Я проверил на одном отеле, и когда увидел, что стал больше зарабатывать, то решил отдать все отели и другую недвижимость им на управление.

Насколько мне известно, они вложили совокупно за 10 лет работы около млн $ в IT разработку своих решений с целью увеличения прибыльности недвижимости. И этот результат невозможно не заметить.
КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
КТО БУДЕТ СТРОИТЬ?
HN Teknik - наш индонезийский субподрядчик, с которым мы сотрудничаем по строительным работам уже 5 лет на различных объектах.
Опыт в строительстве:
50+ вилл
3 отеля
Bubble Hotel Bali
ПРИМЕРЫ ПОСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ:
The Purist Villas & Spa Ubud
Jln. Tirta Tawar Banjar Kutuh Kaja, 80571 Убуд, Индонезия
Превосходно
Хит продаж в Убуде!
18 современных балийских вилл Purist Villas, окруженные тропическими зарослями, отлично подходят для спокойного отдыха. К услугам гостей пейзажный бассейн, открытая веранда, ресторан и бесплатный доступ в Интернет.

Виллы и спа-салон Purist расположены недалеко от балийской деревни, в 25 минутах ходьбы от центра Убуда. До международного аэропорта Нгурах-Рай можно доехать на машине за 1 час. Гостям предоставляется бесплатная парковка.

Смотреть на Booking
The Purist Villas & Spa Ubud
Jln. Tirta Tawar Banjar Kutuh Kaja, 80571
Убуд, Индонезия
Ссылка на Booking
D'Legon Luxury Villas
Jl Tirta tawar , Kutuh Kaja Petulu Ubud Bali, 80571 Убуд, Индонезия
Ссылка на Booking
Bubble Hotel Ubud
Tampaksiring, Kabupaten Gianyar, Bali, 80552 Gianyar, Indonesia
Ссылка на Booking
Bubble Hotel Bali Nyang Nyang
Puri bali nyang nyang, jl raya uluwatu, 80361 Jimbaran, Indonesia
Ссылка на Booking
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ УЧРЕДИТЕЛЯ
ВALI INVESTMENTS
IT Агрегатор
Основатель: Феликс Дёмин

IT Агрегатор логистических компаний. 4 000 000+ пользователей.

vse-dostavki.ru
La Perle Group Limited
Основатель: Феликс Дёмин

La Perle Group Limited в Гонконге, торговая компания.
Bubble Hotel Bali
Основатель: Феликс Дёмин

Bubble Hotel Bali 3 отеля в прозрачных шарах на Бали, по версии Airbnb.com мы в ТОП10 самых уникальных отелей в мире.

instagram.com/bubblehotelbali
Private Jet Villa
Основатель: Феликс Дёмин

Первая в мире вилла в премиум сегменте из фюзеляжа самолета Boeing 737, установленная на 150-метровой скале, с видом на океан.

instagram.com/privatejetvilla
Феликс Дёмин
Bali Investments
Основатель: Феликс Дёмин

Строительная компания, инвестиции в виллы на Бали.
Отели «Bubble Hotel» на Бали
26 превосходных номеров, которые идеально подходят
для романтического путешествия.

Запатентованная на мировом уровне технология.

Один из 10 самых уникальных отелей мира по версии Airbnb.
Основатель: Феликс Дёмин
Вилла Private Jet Villa
Уникальная вилла на острове Бали. Внешне и конструктивно это самолет, который мы превратили в люксовый отель.
Основатель: Феликс Дёмин
Инвестор: Александр Лебедев
Читать продолжение на
"Экс-банкир Александр Лебедев инвестировал в проект Private Jet Villa — отель-виллу, который строит на индонезийском острове серийный предприниматель Феликс Дёмин. В виллу переоборудуют старый Boeing 737, лежащий на скале"
СМИ о нас
Затем Дёмин переехал на Бали и стал заниматься бизнесом там. Пять лет назад он построил сеть Bubble Hotel Bali: три полностью прозрачных отеля в виде куполов, расположенные в разных местах острова. Также у предпринимателя есть компания по строительству вилл Bali Investments, основанная три года назад. «Я сейчас застраиваю целую улицу, порядка десяти вилл, — делится подробностями предприниматель. — Участвую в этом как девелопер».

Читать статью на
Индонезия - перспективная развивающаяся страна
К 2030 году лидер
в рейтинге растущих экономик
Растущий уровень ВВП, 7 место в мире по ППС
Индонезия - перспективная развивающаяся страна с одним из самых низких мировых уровней инфляции
Почему стоит рассматривать Индонезию
4 место по населению в мире – 273 млн человек
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ БАЛИ, ИНДОНЕЗИИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
Индонезия находится в ТОП-5 инвестиционно привлекательных стран по версии мировых изданий
Топ BBC travel в номинации лучший остров в мире
Уже два года лидирующая позиция популярного туристического ресурса Tripadvisor уходит Бали
в номинации лучшее туристическое направление
90% русскоговорящих, приехавших в Индонезию, выбирают Бали
Forbes, Один из самых влиятельных финансовых аналитических источников включает Бали в пятерку инвестиционно привлекательных мест мира
Ну и конечно же instagram , пожалуй самая влиятельная и максимально обхватывающая весь мир сеть не оставляет Бали в стороне, включая его в топ пять самых фотогеничных и часто упоминаемых в мире мест
Даже в период ограничений
и пандемии Бали остается самым желанным для посещения туристами со всего мира по итогам опроса booking
Travel +leisure в своих рейтингах отдаёт первое место среди стран Азии так же этому великолепному острову
Четвёртое место в мире по инвестиционной привлекательности отдаёт Бали и ещё один влиятельный источник U.S.News
Ну и не проходит мимо индустрия свадеб и торжеств, daily mail и молодожены отдают Бали первое место для отдыха во время медового месяца
Почему именно Бали?
10-20%
Рост цены на недвижимость каждый год
65-80 %
Заполняемость всех объектов инфраструктуры
Преимущества инвестиций В о. Бали
Бали - одно их самых желанных
и привлекательных мест не только для краткосрочных путешествий, но и для длительного проживания.

Климатические условия дают почувствовать себя
в бесконечном лете, что сопутствует круглогодичному туризму и отдыху.

Политика местных властей направлена на развитие, в том числе за счет привлечения международного капитала.
Круглогодичный сезон и комфортный климат с 320 солнечными днями.

Ограниченная территория туристической зоны определяет постоянный рост цен на жильё. Вместе с популярностью курорта растёт и стоимость аренды апартаментов — около 20% в год.
ИНДОНЕЗИЯ
О. БАЛИ
Доходность вложений
в зарубежные инвестиции
Имея ряд климатических преимуществ, экономических привилегий, развивающуюся инфраструктуру, недвижимость на Бали обладает ещё и высокой доходностью.

Пока инвестиционный рынок не переполнен стоит сделать правильный выбор в сторону инвестирования на Бали.
Рейтинг туристско ориентированных стран по доходности инвестиций :


Пройдёт в 2022 году на Бали
саммит
g2022
Это значимое мировое событие пройдет на Бали, Индонезия. Проведение саммита в Индонезии является одним из факторов, подтверждающих перспективность развития её экономики.
Развивающаяся инфраструктура острова
Тематический парк "Paramount Pictures". Основатели парка студия Paramount ставят перед собой цель не только догнать, но и перегнать знаменитый французский парк развлечений. Значит, тематика и наполнение парка превзойдут ожидания даже самых искушенных туристов.
Трасса для проведения этапов гонок Формулы-1. Строительство первой трассы на острове Ломбок уже подходит к завершению. Сделан анонс строительства ещё одной трассы Формулы-1 на острове Бали.
Бали получит свой порт для приема круизных лайнеров, а значит еще больший поток туристов и больше финансовых поступлений для развития. Строительство уже идёт полным ходом, планируется привлечение порядка 7 млрд. долларов для полного завершения грандиозного проекта.
04
Планируется строительство нового аэропорта на Бали. Новый аэропорт сможет принимать 32 млн гостей ежегодно, это в 2 раза больше возможностей существующего.
03
02
01
ПОЧЕМУ УБУД?
Выгода строительства вилл в Убуде очевидна, и мы строим наш комплекс вилл в этом районе, поскольку окупаемость вложений и доходность здесь выше. Недвижимость в Убуде окупается значительно быстрее, чем в других районах. Так, аренда земли в Убуде в 5 раз дешевле по сравнению с Чангу, Семиньяком. При этом заполняемость и прибыль такие же, как при аренде земли рядом с морем.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
— Дворец Сарен
— Лес обезьян в Убуде
— Водопад Тегенунган
— Рисовые террасы Тегаллаланг
Популярность района в определенной степени обусловлена тем фактом, что Убуд является родиной ретритов и духовным центром Бали.
В Убуде находится большинство туристических достопримечательностей.
Убуд - лидер по количеству пятизвездочных отелей на Бали. Этот район является одним из самых востребованных на Бали.
КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ЖИЗНИ
Центр развития детей от 2 до 15 лет Accel kids в 15 минутах езды
Топовый тренажёрный зал 700+m2 Gymnasium Bali в 15 минутах езды
На текущий момент на Бали можно прилететь без визы, виза оформляется по прилёту. Для 23 стран отменили карантин по прилёту. Туристический поток активно восстанавливается. На самой большой платформе для бронирования недвижимости в мире Booking.com Убуд, Бали занимает верхние строчки рейтинга среди самых желанных туристических направлений мира.
КАК ПОВЛИЯЛ COVID19
По рейтингу TripAdvisor Бали занимает 4 место среди самых популярных направлений туризма в мире.
Во время пандемии большинство работодателей было вынуждено перевести сотрудников на удаленную работу. Исходя из исследований, опубликованных в Forbes, 50% работодателей не планируют возвращать сотрудников в офисы, многие так и останутся работать удаленно.

Следовательно, огромное количество людей теперь не будет иметь географической привязки из-за работы, и некоторые переедут в лучшие для жизни места. Несомненно, Бали - одно из наиболее привлекательных мест в мире для удаленной работы. И этот факт дает нам основания ожидать существенный дополнительный всплеск туристов на Бали после пандемии. Поэтому очевидно, что сейчас идеальный момент для строительства комплексов вилл.
Источник
ЧТО СТАНЕТ С МИРОМ ПОСЛЕ ПАНДЕМИИ?
Согласно исследованию Gartner, почти три четверти (74%) финансовых директоров ожидают, что после коронавируса Covid-19 значительное количество сотрудников, которые ранее находились в офисе, перейдут на постоянную удаленную работу. Этот переход в первую очередь вызван желанием сократить расходы на коммерческую недвижимость.
Источник
КОНТАКТЫ
Оставьте заявку и мы свяжемся
с Вами в WhatsApp в ближайшее время